Кто такой председатель совета МКД? Для многих привычнее слышать «старший дома». По сути, это одно и то же, однако должность «председатель совета МКД» официально определена Жилищным кодексом РФ. Это человек, который непосредственно руководит текущей деятельностью совета МКД и выступает от имени собственников помещений этого дома. Председатель совета МКД избирается общим собранием собственников, подотчетен ему и обязан выполнять его решения.
Раньше, чтобы выполнять свои функции, председателю нужна была доверенность от каждого собственника этого дома. И только на основании такой доверенности по решению общего собрания собственников и на их условиях он мог заключать договор управления многоквартирным домом, а также договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества (в случае непосредственного способа управления). И точно также, по доверенности, осуществлять контроль за выполнение этих работ и услуг.
С введением поправок оформление такой доверенности стало необязательным. Для передачи полномочий достаточно решения общего собрания собственников дома.